Damien Caire Particulier acheteur 4 Questions 2 Reponses

Bonjour Damien,

Tout d'abord, inutile de faire une proposition si vous achetez au prix, la vente se réalise automatiquement (il faut signer un compromis).

Si toutefois vous souhaitiez faire une proposition à un prix inférieur, voici un exemple de proposition type :

"Je (nous) sousigné (s) XX, demeurant....................., me porte (nous portons) acquéreur (s) du bien situé.................., dont la descritpion suit : ..................................................., au prix de .................. (incluant les honoraires agence (si vous passez par agence) ), abstraction faite des frais notariés. Fait à ............, le........."
Signature(s)

Bonne journée!

Anne

Le 30 Avril 2008 à 09h32

Anne C. Négociateur 3 Questions 96 Reponses

Bonjour,

pour compléter la réponse d'Anne, lorsque que vous faîtes une offre vous ne risquez rien, seul les vendeurs qui acceptent et contresignent l'offre sont engagés.
La législation vous permet d'avoir 7 jours après la signature du compromis pour vous retracter (Loi SRU).
Même après une offre acceptée vous pouvez vous retiré

Cordialement
KLM

Le 30 Avril 2008 à 10h16

K L M Simple visiteur 18 Reponses

Bonjour Damien,

Oui, si vous faites une proposition d'achat au prix demandé vous êtes prioritaire. La vente est dite "parfaite" et le bien n'est plus à vendre. Je vous encourage donc vivement à faire une proposition écrite, même au prix demandé, et la faire contre-signer au plus vite par le vendeur. Car si la signature du compromis est prévue dans plusieurs jours voir semaines, avec une offre contre-signée, le vendeur ne pourra plus se rétracter.

Cordialement,
Olivier

Le 30 Avril 2008 à 13h10

Olivier Meynsan Négociateur 4 Questions 139 Reponses

Merci pour toutes vos réponses. Toutefois je souhaiterai encore savoir si une simple lettre envoyée ou donnée en main propre à l'agence suffit ? Ou si je dois l'envoyer en recommandé ?

Le 30 Avril 2008 à 14h26

Damien Caire Particulier acheteur 4 Questions 2 Reponses

Damien,

Remettez directement la lettre à l'agence (ou envoyez-la), celle-ci fera le suivi au propriétaire et la lui fera contresigner pour acceptation.

Selon le prix indiqué (si la proposition est inférieure au prix demandé), le propriétaire pourra faire une contrepropostion afin de trouver une entente sur le prix, si celui-ci le juge trop bas.

Bonne continuation!

Anne

Le 30 Avril 2008 à 14h54

Anne C. Négociateur 3 Questions 96 Reponses