Bonjour Steve,

Tout dépend de votre objectif principal : défiscaliser? Constituer un patrimoine immobilier? Avoir des revenus supplémentaires?
Si vous ne payez pas beaucoup d'impôts sur le revenu, achetez en loi de Robien ou Borloo ne vous sert à rien (hormis constituer un patrimoine, ce qui n'est déjà pas négligeable). Déduire 7% par an sur des impôts sur le revenu faibles ne vous amenera pas grand chose.
Investir dans le locatif obéit à une règle simple : le taux de rentabilité du bien immobilier.
En dessous de 4%, passez votre chemin. Entre 4 et 5%, réflechissez. Entre 6 et 7, voir au-delà, achetez!
Le calcul de la rentabilité est simple : coût d'acquisition/revenu annuel en loyer.

Exemple : coût d'acquisition 100 000€. Revenu annuel loyer 6000€. Rentabilité 6% (n'omettez pas la taxe fonçière).
Le mieux est de trouver un bien qui a moins de 5 ans. Vous paierez moins de frais de notaire.

Cordialement,
Olivier

Le 01 Mai 2008 à 22h23

Olivier Meynsan Négociateur 4 Questions 139 Reponses