Bonjour Sylvie!

Pas de délai à respecter pour revendre votre logement. Vous pouvez d'ailleurs même le mettre en vente aujourd'hui pour trouver acquéreur pour la période souhaitée (préciser en conditions particulières la date d disponibilité de celui-ci).

Par contre, vous aurez de la plus-value à payer (s'agissant d'une résidence dite secondaire) :

"Si vous vendez une résidence secondaire que vous possédez depuis moins de 15 ans, la plus-value est imposable. Mais des abattements permettent d’alléger la part imposable. Un abattement de 10 % par an est en effet, accordé sur le montant de la plus-value, calculé à partir de la cinquième année qui suit la date où vous avez l’aviez achetée (ou hérité). Ce qui permet d’effacer totalement la plus-value au bout de 15 ans révolus.
Vous pouvez, par ailleurs en réduire le montant en déduisant les frais inhérent à l’acquisition payés au moment de l’achat (taxes, honoraires du notaire, commission d’agence, gros travaux, droit de succession s’il s’agit d’un logement hérité …)...… vous paierez un impôt de 27 % au comptant
C’est le notaire qui joue le rôle du percepteur lorsque la plus-value est imposable. Le jour de la vente, il vous remettra un chèque du montant de la vente diminué du montant de l’impôt au taux de 27 %, de la plus-value, et le reversera au fisc. Pour faire ce petit travail de calcul et d’encaissement de l’impôt, le notaire vous facturera des honoraires."

Autrement, suivant votre empressement, il vous suffit de l'habiter dès qu'il sera libre (recevoir votre courrier et impositions là-bas), pour une période de 6 mois à 1an (durée à vérifier), et le mettre en vente après cette période pour que celui-ci soit considéré comme étant votre résidence principale (et là, plus de plus-value à payer)...

Bonne continuation!

Anne

Le 19 Mars 2008 à 10h45

Anne C. Négociateur 3 Questions 96 Reponses