Benjamin MELKI Simple visiteur 1 Question 1 Reponse

Bonjour Benjamin,

L'intérêt d'une gestion locative est surtout pour les personnes n'étant pas sur place et ne voulant pas s'embêter avec quel problème que ce soit vis à vis du logement et du locataire.

Si vous êtes sur place et que gérer certains problèmes ne vous gène en rien, contentez-vous d'une simple recherche de locataire et de la rédaction du bail et de l'état des lieux.

A savoir, dans les 6 à 7 % des frais de location sont souvent compris les assurances loyers impayés et encore une fois, le bailleur ne se charge de RIEN!

C'est un choix...

Bonne location :)

Anne

Le 21 Mai 2008 à 19h21

Anne C. Négociateur 3 Questions 96 Reponses

merci pour votre retour Anne

pour info les 6% à 7% sont hors assurance loyer impayé, d'où mon grand étonnement...

Benjamin

Le 22 Mai 2008 à 10h02

Benjamin MELKI Simple visiteur 1 Question 1 Reponse

Re-bonjour Benjamin :)

Effectivemment, si l'assurance n'est pas comprise, le pourcentage me paraît un peu élevé...

Sachez que, comme pour tout, les frais (pourcentage) se négocient!

A vous de voir si cette formule renégociée vous conviendrait, sinon, si vous êtes sur place, et que gérer certains problèmes ne vous fait pas peur, optez pour le choix d'un mandat simple de location, sans gestion par l'agence...

Bonne continuation!

Anne

Le 22 Mai 2008 à 11h40

Anne C. Négociateur 3 Questions 96 Reponses

Bonjour Benjamin,

A 6%, le gestionnaire s'occupe d'encaisser les chèques, de relancer en cas de retard et de gérer les problèmes matériels (je ne dis pas de réparer, juste répondre au téléphne!).
A ce taux là, l'assurance loyer impayé n'est effectivement pas comprise. Il faut compter 8% mini pour que ce soit le cas.

Olivier

Le 28 Mai 2008 à 00h16

Olivier Meynsan Négociateur 4 Questions 139 Reponses